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3. Les critères à prendre en compte avant de vendre sa maison entre particulier

Dans le domaine de la vente de maison entre particuliers, le mieux à faire serait de prendre contact avec un agent immobilier, pour y puiser des conseils dans le domaine.

Trouver le compromis en matière de prix de la maison à vendre entre particulier

Dans la pratique, il est presque impossible de connaître le prix de vente précis d’un bien immobilier. En effet, il résulte de la rencontre entre votre offre et la demande. Le prix définitif ne sera fixé qu’au moment de la signature de la promesse ou du compromis de vente.

Si vous êtes dans le rôle du vendeur, votre objectif sera de déterminer un prix qui permettra de trouver rapidement un preneur, sans aucunement, sous-évaluer la maison ou l’appartement.

Pour calculer le prix de vente d’un logement, vous commencerez par calculer son prix de revient. Par la suite, vous tiendrez en compte les critères liés à l’emplacement ainsi qu’aux caractéristiques de la maison ou de l’appartement.

Enfin, vous pouvez passer par la comparaison de la valeur obtenue avec celles d’autres biens immobiliers similaires. Si la tâche vous semble difficile, confiez l’évaluation de la maison à vendre entre particulier, à un expert qui est l’agent immobilier.

Les acquéreurs savent les prix du marché immobilier

La difficulté dans l’estimation d’une maison ou d’un appartement à sa juste valeur réside aussi dans le fait que les acheteurs potentiels sont très bien informés.

Grâce à Internet, ils ont la possibilité de consulter des centaines de milliers d’annonces de maison à vendre entre particulier. Cela leur permet de comparer les biens entre eux. Ils en déduisent également que tel ou tel bien immobilier est à son prix « normal » ou non. Si c’est le cas, vous, le vendeur, aurez de fortes chances de recevoir de nombreuses sollicitations.

Les acheteurs disposent de nombreux paramètres, d’indicateurs et d’indices avant de procéder à l’achat immobilier. Ainsi, ils peuvent connaître la valeur du mètre carré dans une ville déterminée. Ils suivent également les actualités dans le domaine de l’immobilier.

Comme ils ne sont pas étrangers à la conjoncture, ils font preuve de beaucoup de vigilance sur les prix de l’immobilier. Aussi, vous ne devez point vous tromper dans votre proposition de prix de vente, pour ne pas courir le risque d’être ignoré.